Мы понимаем, что Вы не знакомы с законами Северного Кипра и не доверяете никому, так как никого здесь не знаете, поэтому мы бы хотели объяснить Вам процедуру покупки недвижимости на Северном Кипре. Процедура оформления покупки недвижимости и законы Северного Кипра схожи с данной процедурой в Великобритании, возможно даже немного проще.
Рассмотрим подробнее эту процедуру:
- Выберите понравившуюся вам недвижимость и договоритесь о цене. Внесите депозит и гарантировано забронируйте недвижимость.
- Свяжитесь с местным юристом, чтобы подготовить все необходимые документы, обратитесь в правительство за разрешением на покупку (это Ваше разрешение на покупку недвижимости на Северном Кипре) и составьте контракт.
- До подписания прочитайте контракт внимательно, проверьте включает ли контракт все детали той недвижимости, которую вы приобретаете: полную спецификацию, поэтажную планировку для только что построенной недвижимости, официальный госплан местонахождения плюс любую другую информацию, представительную застройщиками или продавцами, корректные и действующие правоустанавливающие документы, платежи и график с датами погашения. Если у Вас возникли какие-либо сомнения свяжитесь с Вашим адвокатом. В этой процедуре Вам также необходимо оплатить сборы за Вашу собственность. На этом этапе 5% НДС может быть выплачено в соответствии с Вашим соглашением с продавцом.
- Когда имущество переходит на имя покупателя, покупатель оплачивает гербовый сбор 6%, 1% гербового сбора уплачивается местному органу власти (Вы имеете право на освобождение от 3% за одну покупку).
- После этих процедур продажа завершена. Добро пожаловать на Северный Кипр.
Процедура аренды недвижимого имущества выглядит так:
- Выберите недвижимость и договоритесь о цене.
- Контракт должен быть составлен юристом на территории Республики Северный Кипр с согласованными условиями и подписывается с обеих сторон (арендодателем и арендатором).
- Арендодатель обращается в Агентство для передачи недвижимости в аренду.
- Арендатор подает заявку на аренду.
- Арендатор выплачивает 10 % депозита после одобрения. По завершении процедуры выплачивается оставшаяся сумма арендодателю.
- Сделка завершена.