Prosedyre ved kjøp av eiendom på Nord Kypros
Vi ønsker med dette å informere om gjeldende prosedyre med aktuelle lover og regler ved kjøp av eiendom på Nord Kypros. Lovverket er i stor grad basert på engelsk lov og rett . Både kjøpsprosessen og lovanvendelsen er sammenlignbart med hva som gjelder i United Kingdom.
For boliger på selveide tomer gjelder følgende prosedyre ( tilnærmet 100% av all eiendomshandel)
- Du finner din drømmebolig og avtaler pris med selger. Deretter betales et depositum for å reserve boligen inntil alle formaliteter har blitt kontollert og funnet i orden.
- Det opprettes kontakt med en lokal advokat som vil være din representant igjennom hele kjøpsprosessen. Advokaten utarbeider nødvendige dokumenter, sjekker at reguleringsplaner og alle tillatelser er i orden og ingen heftelser foreligger. Videre sender advokaten søknad om kjøpstillatelse til myndighetene (formsak). Vi vil formidle kontakt til velrennomert advokat.
- Les nøye igjennom den endelige kjøpekontrakten for å forsikre deg om at spesifikasjoner og betingelser er i overenstemmelse med hva dere har avtalt. Dette gjelder også dato for ferdigstillelse, betalingbetingelser, overdragelse av skjøte m.m. Aktuelle avgifter skal nå vanligvis betales. Moms/VAT er 5% på ny eiendom, ved resalg er moms ofte betalt av opprinnelig eier. Når eiendommen overføres i kjøpers navn betales 3% dokumentavgift for første eiendomskjøp, ved ytterligere kjøp er satsen 6%.
- Etter gjennomføring av disse trinnene er kjøpeprosessen fullført. Vi ønsker deg og din familie velkommen til Nord Kypros
For bolig på leid tomt gjelder følgende prosedyre
- Velg bolig og avtal pris
- Få assistanse av Nord Kypriotisk advokat til å utarberide kontrakt
- Kontrakt signeres av både kjøper og selger
- Selger søker Turistmyndighetene om å overføre leieforholdet
- Kjøper søker om å overta samme leieforhold
- Når kjøpers søknad er godkjent betales 10% depositum
- Når alle formaliteter er avsluttet betales restbeløpet til selger og leiekontrakt blir overført.
- Salg er nå gjennomført.
