Immobilienkaufverfahren in Nordzypern
Wir verstehen, dass Sie mit den Gesetzen der Regierung von Nordzypern nicht vertraut sind. Wir können uns auch vorstellen, dass es anfangs nicht einfach ist, einer Person oder Firma zu vertrauen. Wir möchten gern unser Vertrauen zwischen uns aufbauen und deshalb schreiben wir hier bereits die Modalitäten. Wir möchten hiermit das gesamte Verfahren zum Immobilienkauf in Nordzypern offenlegen.
Grundsätzlich kann man sagen, dass alle Kaufverfahren und Gesetze denen in Großbritannien ähnlich sind. Meist sind sie aber stark vereinfacht worden.
Für die Eigentumswohnungen ist das Verfahren wie folgt:
Wählen Sie die gewünschte Immobilie aus und vereinbaren Sie den Preis. Anzahlung zahlen und sichern, reservieren Sie Ihr Eigentum.
Wenden Sie sich an einen örtlichen Anwalt,
- um alle Formalitäten vorzubereiten, –
- sich mit der Regierung für die Kauf-Genehmigung (dies ist Ihre Erlaubnis zum Kauf in Nordzypern) und mit anderen rechtlichen Dingen zu befassen und die Verträge zu erstellen.
- Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch. Enthält der Vertrag alle Immobiliendetails, wie die vollständigen Immobilienspezifikationen, einschließlich der Grundrisse für Neubauimmobilien, den offiziellen Lageplan der Regierung sowie alle vom Bauträger oder Verkäufer bereitgestellten Eigentumsurkunden, korrekte und gültige Eigentumsurkunden, Zahlung und Fertigstellung- Terminpläne? Dann können Sie unterzeichnen. Wenn Sie irgendwelche Nachfragen bzw. Sorgen haben, wenden Sie sich ebenfalls an Ihren Anwalt. Bei diesem Verfahren müssen Sie auch die Gebühren für Ihre Immobilie an die Regierung zahlen. Zu diesem Zeitpunkt sollten gemäß Ihrer Vereinbarung mit dem Verkäufer 5 % VAT (MwSt.) gezahlt werden. Der richtige Zeitpunkt ist mit der Wohnungs- und Schlüsselübergabe.
Wenn die Immobilie auf den Namen des Käufers übertragen wird (das sind Sie), zahlt der Käufer 6% Stempelsteuer und 1% der Stempelsteuer wird an die lokale Behörde/Belediye gezahlt. (Sie können das Recht nutzen, bei einem Einkauf von 3% des Zolls befreit zu werden).
Nach diesen Verfahren ist der Verkauf abgeschlossen. Willkommen in Nordzypern!
Für das Erbbaurecht gilt folgendes Verfahren:
Wählen Sie die Immobilie aus und vereinbaren Sie den Preis.
Auch hier muss der Vertrag von einem in Nordzypern ansässigen Anwalt erstellt werden.
Er vereinbart folgende Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
- Sowohl Verkäufer- als auch Kä
- Der Verkäufer beantragt beim Tourismusbüro die Übertragung des Mietvertrags.
- Der Käufer beantragt die Mietü
- Sobald der Käuferantrag genehmigt wurde, wird eine Anzahlung von 10 % ü
- Nach Abschluss wird der Restbetrag an den Verkäufer gezahlt und der Mietvertrag wird ü
- der Verkauf ist somit abgeschlossen.
Bei Ihrem Kauf werden wir Ihnen den Ablauf auf Zypern gern noch einmal in aller Ruhe erklären und an Ihrem konkreten Beispiel zeigen. Es ist einfacher als man denkt. Grundsätzlich ist der Käuferschutz und die Rechtssicherheit überdurchschnittlich hoch angesiedelt, weshalb auch viele Käufer den Weg nach Nordzypern gesucht haben.
Wenn wir Ihnen jetzt schon Fragen beantworten können, melden Sie sich gern unter kontakt@zypernmh.com